




















Vente Maison de campagne 7 pièces
Iad France - Pierre Pein vous propose : MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE AVEC GOÛT - MARMINIAC Cette charmante maison de campagne située dans le paisible village de Marminiac entre Quercy et Périgord a été construite avec soin en 2008. Sur un terrain boisé de 6578 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 137 m² répartie sur 2 étages, cette maison propose un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire pour se ressourcer le week-end. La répartition est la suivante: Rez-de-chaussée: -1 séjour / cuisine équipée de 50 m² avec accès sur la terrasse couverte -1 cellier / buanderie avec accès sur la terrasse -2 chambres (10.5 et 12 m²) -1 salle d'eau -2 wc Rez-de-jardin: -1 séjour -1 coin cuisine -2 chambres (11.5 et 13 m²) -1 salle d'eau -1 wc -garage de 60 m² Extérieur: -terrasse couverte de 25 m² -1 grand terrain arboré de 6578 m² -1 piscine 9x4m au chlore et clôturée Confort: -chauffage au sol avec pompe à chaleur -cheminée avec poêle à bois -double vitrage -volets électrique pour certaines menuiseries -assainissement individuel conforme -fibre Commodités: -maison médicale, pharmacie 10min -école, collège 10min -commerces 10min -hôpital, lycée, gare 20min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30323550)
Caractéristiques
- Maison de 137.00 m²
- Construit en 2008
- Terrain de 6578.00 m²
- 7 pièces
- Non connu
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 119 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 3 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 325000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur