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Maison Sornay (70150)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 132.00 m²

225000 €

# 1758502

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Alain Barbe vous propose : Maison de village pleine de charme - Secteur Marnay / Sornay À Sornay, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de village séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son vaste terrain de 33 ares. Un lieu idéal pour une vie de famille proche de la nature tout en restant à proximité de Besançon. La maison offre plus de 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine séparée, un séjour lumineux et spacieux, une buanderie pratique, un couloir avec rangements et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un grenier de 130 m² offrant un potentiel exceptionnel pour imaginer de nouveaux espaces de vie. Les dépendances constituent un atout rare : près de 270 m² comprenant un garage attenant, une cave voûtée de 20 m², deux pièces de stockage ou de bricolage, une pièce pouvant accueillir une cuisine d'été ou un atelier, une verrière pleine de charme et un abri pour le matériel de jardin. La maison, bien entretenue, est habitable immédiatement. Elle dispose d'une chaudière électrique récente et de la fibre optique. Quelques travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés selon vos projets. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace de loisirs, piscine ou même extension. La rue peu passante garantit calme et sérénité au quotidien. Une maison rare, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, qui peut tout aussi bien accueillir une famille que répondre à un projet d'investissement locatif grâce à son potentiel d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30777624)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 132.00 m²
  • Construit en 1948
  • Terrain de 3354.00 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Radiateur électrique
  • 1 garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 295 kWh/m².an
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 9 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

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A propos du prix du bien

  • Prix : 225000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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