Maison Marolles en Hurepoix (91630)

Vente Demeure 13 pièces

Iad France - Karine Hebert vous propose : en avant première ! Une charmante demeure familiale construite en 1890 et entièrement rénovée en 2018 d'une surface de 350 m² comprenant 9 pièces, dont 5 chambres, 1 suite parentale, 1 salle de bains, 3 salles d'eau, une jolie terrasse avec jardin de 400 m² + une maison indépendante locative de 85 m² comprenant 4 pièces et un jardin de 100 m². Au rez de chaussée vous découvrirez une belle entrée avec hauteur sous plafond, une première chambre et sa salle d'eau privative avec WC, parfaite pour recevoir des amis, puis vous entrerez dans un magnifique double séjour, spacieux, décoré avec goût et des matériaux de qualité et pour les amateurs de cinéma vous y trouverez un vidéo projecteur avec son écran intégré dans le plafond, la cuisine ouverte fonctionnelle, élégante avec son ilot central saura vous séduire. Un local technique, un WC, une grande buanderie et une pièce pouvant servir de débarras ou de cave vient compléter ce premier niveau. Au premier étage vous y trouverez un palier puis un couloir qui vous mènera à une première salle d'eau avec WC et une deuxième grande chambre avec sa cheminée apportant le charme de l'ancien et son parquet d'origine, puis vous aurez accès à un grand bureau et ses placards intégrés, une spacieuse suite parentale avec dressing séparé par une jolie verrière et une splendide salle de bains avec WC, douche à l'italienne, une double vasque et l'originalité d'une baignoire îlot ovale. Un charmant escalier haussmannien vous mènera au 2ème étage pour découvrir 3 belles chambres dont une grande de 19 m². Vous pourrez profiter de moments de convivialité en plein air grâce à un bel espace extérieur avec jardin équipé d'arrosage automatique et d'une jolie et grande terrasse carrelée. Vous disposerez également de 3 places de parking dont une avec borne de recharge électrique et d'un abri de jardin spacieux d'environ 20 m². Vous apprécierez la qualité des équipements de cette maison, de par son autonomie grâce à ses panneaux photovoltaïques (revente annuelle à Enedis 800¤), le confort du chauffage par le sol au rez de chaussée, la climatisation réversible au 2ème étage, son double vitrage, ses volets roulants programmables et son système d'alarme pour votre sécurité ainsi qu'un digicode avec interphone. Cette demeure d'exception, est un véritable havre de paix, à proximité de toutes les commodités, gare, commerces, grands axes. Elle comblera toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de tranquillité. Laissez-vous séduire par ce bien unique qui saura vous charmer et contacter moi pour le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 952277226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31557177)

Caractéristiques

• Maison de 440.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 400.00 m²
• 13 pièces
• 9 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Digicode
• Interphone

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