Maison Marolles en Hurepoix (91630)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Nicolas Massacret vous propose : Vous rêvez d'une maison familiale dans un environnement calme et recherché, sans aucun travaux à prévoir ? Cette charmante maison de 4 chambres avec sous-sol total, située à Marolles-en-Hurepoix, est faite pour vous. Construite en 1976 sur une parcelle d'environ 563 m², elle offre une surface habitable d'environ 147 m², parfaitement entretenue, à deux pas de la forêt, du centre-ville et de toutes les commodités. Le cadre est idéal : paisible, verdoyant et très prisé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une magnifique terrasse exposée sud sans aucun vis-à-vis, baignée de lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres de 10 m² environ chacune, parfaites pour une vie de plain-pied. La pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale, vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté cuisine, vous serez comblé : entièrement aménagée et équipée, elle offre un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur dès les beaux jours. Une salle de bain avec baignoire, des WC séparés et l'accès au sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 30 m² environ vous laisse libre cours à votre imagination : salle de jeux, bureau, espace détente ou dressing... Elle distribue deux belles chambres de 13 m² environ ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Prestations de qualité : Excellent DPE (C) Double vitrage PVC Pompe à chaleur air / eau (2024) Portail, mur, ballon d'eau chaude (2023) Cheminée avec insert (ramonée) Nombreux rangements Le sous-sol total vous offre un grand espace supplémentaire : double garage, buanderie, stockage, etc. Idéalement située : À 500 m des écoles (maternelle, primaire et collège) À 500 m de la gare RER C (direction Paris / Saint-Martin d'Étampes) Proximité immédiate des commerces : Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurant, vétérinaire, accès N20... Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Une maison lumineuse, clé en main, agréable à vivre et parfaitement située vous attend.. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31026943)

Caractéristiques

• Maison de 147.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 563.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques