Maison Marolles sur Seine (77130)

Maison à vendre 4 pièces MAROLLES SUR SEINE (77)

À seulement 8 kilomètres de Montereau-Fault-Yonne et de sa gare, cette charmante maison d'environ 95 m² est idéalement située dans un bourg disposant des principaux commerces et écoles. Implantée sur un terrain clos de plus de 800 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un sas avec de nombreux rangements, donnant accès à une cuisine aménagée d'environ 15 m². Le salon-séjour spacieux de plus de 30 m², agrémenté d'une grande cheminée d'époque et de poutres apparentes, apporte un cachet authentique. Une chambre avec dressing (ou bureau), un débarras pouvant être transformé en salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale propose une vaste chambre de plus de 15 m² avec une grande salle de bains attenante, elle aussi avec WC. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière de 2017 avec production d'eau chaude, et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, un grand jardin arboré et sans vis-à-vis accueille un garage de plus de 30 m², un atelier, une serre ainsi qu'une dépendance pour les outils de jardin et le bois. Avec quelques travaux, il est possible d'aménager une chambre supplémentaire dans la dépendance attenante. Cette maison au charme ancien sera idéale après une remise aux normes actuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 578534 )

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 855.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques