Maison Marolles sur Seine (77130)

Vente Longère 7 pièces

Iad France - Eric Fenczyszyn vous propose : À vendre - Marolles-sur-Seine : Authentique longère avec dépendance, jardin arboré et prestations de qualité Située au cOEur de Marolles-sur-Seine, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison ancienne de type longère allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Proche de toutes commodités et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A5, elle offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et praticité. D'une belle surface habitable, la maison séduit dès l'entrée par son vaste séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un agréable coin repas, idéal pour des moments conviviaux en famille. Trois grandes chambres complètent l'espace nuit, dont une en rez-de-chaussée, offrant ainsi un agencement fonctionnel. La salle de bains, spacieuse, propose à la fois une douche et un espace spa pour des instants de détente. Les annexes ne sont pas en reste : une superbe cave voûtée, un très grand garage et un cabanon de jardin offrent des solutions de rangement appréciables. Un puits complète ce tableau bucolique. Atout supplémentaire : un appartement indépendant de type F2, d'environ 60 m², vient enrichir le potentiel de la propriété. Parfait pour loger un proche, un adolescent ou encore générer un revenu locatif (environ 500 ¤ / mois, en location classique ou saisonnière). L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 254 m², véritable havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Fenczyszyn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 339223380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31265671)

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Terrain de 1254.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques