Maison Marolles (41330)

🏡 SOUS OFFRE

EN EXCLUSIVITE -SOUS OFFRE- Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierres de 1920 dans le bourg de MAROLLES. Un véritable cocon prêt à accueillir votre famille. Avec ses 100,84 m² parfaitement agencés, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à venir poser vos valises et vous laisser séduire par son intérieur chaleureux et fonctionnel. Vous trouverez au rez de chaussée: une entrée, l'espace de vie, de 28 M² avec sa cheminée, La cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès au garage de 27 m² . Une salle d'eau avec un WC indépendant. A l'étage 4 chambres et un pièce de 22 m². - Fenêtres oscillo-battantes pvc, triple vitrage - Terrain clos d'environ 220 m²avec son exposition sud , idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. - Une place de parking privée - Un atelier - Une cave de 20m² - Environnement calme - Chauffage gaz Cette maison, parfaitement entretenue et située dans un environnement agréable, offre un cadre de vie où confort, et sérénité se rencontrent sur la commune de MAROLLES . Cette annonce référence 313941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 100.84 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 220.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée

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