Maison Marols (42560)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Respirez profondément...? ce que vous sentez, c'est mon coup de cOEur de l'été qui va devenir le vôtre. Située à Marols, village d'artistes au charme unique, cette maison en pierre rénovée allie authenticité, volumes généreux et cadre de vie inspirant. Environ 200 m² habitables, un studio indépendant, une extension lumineuse, un terrain de 1 900 m² arboré... le tout dans un environnement préservé, à moins d'une heure de Saint-Étienne. ? Ses atouts majeurs : -Maison de caractère rénovée avec goût -Terrain plat de 1 900 m², jardin, verger et terrasse -Studio indépendant avec entrée séparée (idéal accueil pour les amis ou la famille) -Extension bois de 32 m² (2023) pour une salle à manger baignée de lumière -Chauffage bois performant avec un poêle hydrométrique, double vitrage, tout-à-l'égout -Exposition sud-est pour un maximum de lumière -DPE : D, GES B Distribution intérieure : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux, l'ensemble prolongé par une véranda agréable, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. La grande salle à manger, installée dans l'extension en bois réalisée en 2023, constitue une véritable pièce de vie centrale. Elle est équipée d'un poêle à bois bouilleur (hydro), qui chauffe l'ensemble de la maison via un système centralisé, apportant un confort thermique optimal tout en valorisant une énergie renouvelable. À l'étage et dans les combles, la maison offre quatre chambres, toutes pleines de charme, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Deux salles d'eau et deux WC complètent cet espace nuit sur chaque niveau, alliant confort et fonctionnalité. Le studio indépendant, avec sa propre entrée, comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31370358)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1984.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu

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