Maison Maromme (76150)

EXCLUSIVITE / MAROMME LA MAINE MAISON 4 CHAMBRES

**EXCLUSIVITÉ MAROMME LA MAINE À seulement 5 minutes de Rouen** Découvrez cette charmante maison individuelle de 120 m2, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée avec rangement, un vaste séjour lumineux de 43,80 m2 incluant une cuisine aménagée ouverte, deux belles chambres, une salle de bains moderne avec une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une grande chambre supplémentaire et un second WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double avec porte motorisée, un atelier et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. Le jardin clos de 403 m2, équipé d'un portail motorisé, complète ce bien agréable à vivre. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques, garantissant confort et isolation. **Performance énergétique :** - DPE : Classe D (242 kWh/m2.an) - Estimation des coûts annuels : entre 2 190 EUR et 3 020 EUR (référence 2021) - Classe climat : B (7 kg CO2/m2.an) Prix de vente : 249 000 EUR (241 000 EUR hors honoraires + 3,32 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial, au 06 38 81 35 85. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Consultez les informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr. Découvrez également toutes nos offres sur www.gin-immobilier.com.

Caractéristiques

• Maison de 119.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 433.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• 2 garages

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