Maison Marquefave (31390)

Maison à rénover

Au coeur du village de Marquefave, nous vous proposons une bâtisse de 1883, de 243 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m². Cette ancienne crèche sera à réhabiliter pour un usage d'habitation. La crèche de 130 m² est composée d'une entrée, d'une chambre, trois grandes pièces à réorganiser, deux salles d'eau et un bureau. À l'extérieur une cour avec une dépendance et accès véhicule. À l'étage, un appartement type 4 de 113 m² habitables, distribué comme suit : une cage d'escalier, un grand hall d'entrée desservant, une belle pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est vendu avec un garage de 40 m². La bâtisse pourra être raccordée au tout à l'égout. Prévoir travaux énergétiques. Crèche et école au village, commerces et gare à Carbonne. Accès rapide A64. La crèche est non soumise au DPE. Pour l'appartement, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 3380 ¤ et 5300 ¤. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Céline NICOLODI RSAC 884 809 518 - 06 81 64 89 03.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_39726_31040657)

Caractéristiques

• Maison de 250.00 m²
• Construit en 1883
• Terrain de 500.00 m²
• 8 pièces
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud est ouest
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques