Maison Nozay (44170)

Maison T6 101 m²

Nouveauté en exclusivité ! Située dans un environnement calme, au coeur d'un petit village sans aucun vis-à-vis, cette maison d'environ 100 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se trouve à seulement 10 mins du bourg de Nozay et 3 mins de l'accès à la voie rapide. La maison est implantée sur une grande parcelle arborée, clôturée et exposée plein sud, de plus de 3 000 m². Ce terrain généreux constitue un véritable atout pour les amoureux de nature ou les projets d'aménagement extérieur. De plain-pied, la maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d'une cuisine séparée, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une buanderie. À l'étage, une quatrième chambre vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, un préau ainsi que deux abris de jardin permettent de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie dans un cadre paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 06 79 44 84 86, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_26118_31440294)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 101.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 3343.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur

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