Maison Marsac sur L Isle (24430)
- 6 pièces
- 3 chambres
- 150.00 m²
268000 €
Superbe Maison 1910 de 150 m2 sur un parc de 4250 M'
Marsac sur l'isle -- A 10 minutes de Périgueux, 3 minutes des grandes surfaces et 6 minutes de l'échangeur Autoroutier vers BORDEAUX et TOULOUSE Superbe maison atypique en pierre de 150m2 habitables composée d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie traversante de 36 m2 avec 4 fenetres et 3 expostions et d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse à l'arrière sans vis à vis, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, un immense sous-sol transformable en appartement indépandant, une dépendance de 32 m2 transformable en appartement indépendant ( rapport locatif ) ou garage. - Rez-de-chaussée : Superbe salon avec cheminée, hall d'entrée, placads et très grande cuisine équipée et lumineuse. - Étage : 3 chambres (dont une avec salle d'eau), salle de bain. Superbe rénovation et hauteurs sous plafonds, nombreux placards - Sous-sol semi-enterré : Buanderie et 2 pièces pouvant servir de chambres ou de locaux professionnels. Possibilité de réaliser un appartment indépendant Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation. - Terrain clos de 4230 m2 avec portail électrique. ANNEXE : Une maison à usage d'habitation après rénovation de 32 m2 + Mezzanine, pouvant faire office de cabinet pour une profession libérale ou un rappooirt locatif indépandant ou un garage. LES POINTS FORTS : - le charme incontestable général du batiment , la surface du PARC cloturé, un puits - Dépendance polyvalente sur deux niveaux offrant diverses possibilités d'utilisation. - Proximité immédiate des commodités et de l'autoroute, facilitant les déplacements vers PERIGUEUX ou vers les sorties autoroutes. - Chauffage efficace au gaz de ville avec une chaudière à condensation moderne. - Terrain spacieux et clos, offrant intimité et sécurité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 EUR et 1700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Prix : 268000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS commission charge vendeur . Faible Taxe fonçière :1100e/AN Assainissement collectif au normes . A visiter sans tarder ...... COUP DE COEUR DE L'AGENCE 2024
Caractéristiques
- Maison de 150.00 m²
- Construit en 1910
- Terrain de 4230.00 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- rez de chaussée / R + 1
- Non connu
- Orienté sud
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 290 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D 30 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Cardinal Immobilier
- MBE-Bal N°304 54 Rue Président Wilson, 24000 Périgueux
- 07 66 80 48 31
- https://www.cardimmo.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 268000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 268000 €
- Barème des honoraires de l'agence