Maison Marsais (17700)

BOISSE

A 10 minutes à l'Est de Surgères, de ses commodités et de la gare TGV reliant Paris-Montparnasse en 2h30. 10 minutes de Mauzé sur le Mignon. A proximité de la N11. Cette superbe maison charentaise rénovée avec goût, saura séduire les amoureux de la pierre. Des espaces et des volumes, elle est composée d'une cuisine aménagée avec coin repas et cellier/buanderie, séjour avec poêle à bois, salon avec cheminée, chambre avec dressing, bureau/atelier, salle de bains, WC et dégagement au RDC. 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC, mezzanine et grenier pouvant être aménagé, à l'étage. Dépendance pour les plus bricoleurs, possibilité d'être réhabilitée. Un patio vous accueillera pour profiter d'un petit déjeuner en terrasse ou pour les longues soirées d'été. Jardin arboré entièrement clos avec coin poulailler. A voir sans hésitation !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.904077

Caractéristiques

• Maison de 250.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1813.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud est
• 10 parkings
• Cheminée

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