Maison Marsais (17700)

Maison de caractère à grand potentiel

Maison de caractère en pierre 110 m² habitables + 146 m² à exploiter. Venez découvrir cette authentique maison en pierre, pleine de charme, située sur la commune de Marsais, à 5 mn de Surgères et sa gare TGV, ses commerces, écoles,. La partie habitable de 110 m² comprend 3 chambres et un bel espace de vie alliant cachet de l'ancien et confort. Il suffit d'y poser ses valises ! Chauffage individuel éléctrique avec un DPE en D Mais ce bien offre bien plus encore, avec un potentiel de 146 m² supplémentaires à aménager, comprenant : - une grande salle de spectacle de 100 m², idéale pour une activité artistique, professionnelle ou pour agrandir l'espace de vie. - 2 greniers de 46 m² au total, parfaits pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. Ces surfaces sont déjà en partie rénovées, avec un chauffage par un poêle à bois, reste surtout l'isolation à prévoir pour finaliser l'ensemble selon vos projets. Le tout est implanté sur un terrain plat de 3800 m², constructible, avec possibilité de revendre une partie pour la construction ou de faire une piscine; Une petite dépendance et un cadre plein de charme complètent ce bien aux mille possibilités : résidence principale, projet locatif, activité libérale, salle d'événementiel. Assainissement collectif d'ici un an Un bien atypique, évolutif, à découvrir sans tarder Visite virtuelle sur demande - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31333025)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 3800.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 2 parkings

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