Maison Marsais (17700)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Maison de plain-pied avec jardin et garage à Boisse. Située dans le village de Boisse, sur la commune de Marsais à seulement 10 minutes de Surgères et sa gare TGV, cette maison individuelle de 82 m² construite en 2003 séduira celles et ceux qui recherchent le calme, un cadre de vie verdoyant et le confort du plain-pied. Édifiée sur un terrain clos de 700 m², elle offre un environnement paisible et une belle exposition plein sud qui garantit luminosité et bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour spacieux et lumineux de 37 m², avec une cheminée insert, ouvert sur une cuisine à aménager entièrement selon vos goûts. Ce bel espace de vie donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le garage attenant ajoute une vraie praticité au quotidien. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et cheminée avec insert neuf, la fibre optique est installée, et l'assainissement est collectif. Elle est en bon état général, ce qui vous permettra de vous y installer rapidement, seuls quelques ajustements de décoration ou d'aménagement selon vos envies seront à prévoir. Ce bien rare sur le secteur est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent d'un coin de tranquillité sans être isolés, avec la possibilité de créer une cuisine à leur image. Vous cherchez une maison agréable, fonctionnelle et pleine de potentiel dans un environnement calme ? Cette maison à Boisse est peut-être celle qu'il vous faut. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31179225)

Caractéristiques

• Maison de 82.00 m²
• Construit en 2003
• Terrain de 702.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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