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Maison Marsas (33620)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 160.00 m²

214000 €

# 340935460912

Maison de 117 m² plus appartement 3 pièces de 43 m² sur un Terrain de 567 m²

En exclusivité, à 6 minutes de St-André-de-Cubzac, venez découvrir cette Girondine du 19ème siècle sur la commune de Marsas, parfaitement entretenue, sur un terrain de 567 m² exposée sud, avec vue sur le jardin arboré et clôturé, dans un secteur en forte attractivité et proche de toutes commodités. La maison principale d'une surface habitable de 119 m²libre de toute occupation est composée au rez-de-chaussée: d'un salon/séjour de 28 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 22 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un WC et une salle d'eau. Attenant à cette maison, vous aurez la possibilité d'exploiter un appartement de 43 m² pour un projet locatif. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon de 20 m², de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité de réunir les deux parties pour une grande maison familiale. La maison comme l'appartement ayant chacun leur entrée indépendante, l'intimité des locataires comme des propriétaires est assurée. Laissez vous séduire par le charme d'une maison traditionnelle Girondine tout en ayant la facilité d'un investissement rentable de suite. Amoureux de la belle pierre, cette Girondine est pour vous! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.911922

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 160.00 m²
  • Construit en 1840
  • Terrain de 567.00 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Terrasse
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 toilettes
  • Non connu au gaz
  • Orienté sud ouest
  • 4 parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 193 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 25 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

CAPIFRANCE

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