Maison Marsas (33620)

Maison landaise de charme 190 m2 Marsas

L'agence Mansion Bordeaux vous présente cette maison landaise pleine de charme, située à Marsas, offrant un cadre de vie agréable alliant authenticité, volumes généreux et fonctionnalité. Implantée sur un terrain clos de 1 340 m2 avec portail électrique et visiophone, elle se trouve à quelques minutes des écoles et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Une grande terrasse faisant le tour de la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. La maison principale développe une surface habitable confortable et s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, complétée par une cuisine indépendante. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une laverie, une cave et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de jeux, offrant un agencement idéal pour une famille. La propriété bénéficie d'équipements récents et performants avec des panneaux solaires nouvellement installés ainsi qu'un ballon thermodynamique, apportant un réel confort au quotidien tout en optimisant la consommation énergétique du bien. La propriété dispose également d'une dépendance aménagée comprenant une pièce bar conviviale ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et WC, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et piscinable. Cette maison landaise séduira par son charme, ses volumes, ses prestations énergétiques modernes et sa proximité avec les commodités, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 1340.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques