Maison Marsas (65200)

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : Domaine de Charme à Marsas - Écrin de Nature et de Sérénité Surface habitable : 120 m² -- Terrain : 21 895 m² -- 5 pièces -- 3 chambres Au cOEur d'un paysage bucolique, entre ciel et collines, découvrez ce véritable havre de paix niché dans la campagne de Marsas. Cette maison de caractère datant de 1800, rénovée avec soin en 2000 puis en 2020, offre une alliance subtile entre authenticité, confort moderne et nature généreuse. Une maison chaleureuse et fonctionnelle D'une superficie de 120 m², la maison s'articule autour d'un espace de vie convivial : Une véranda plein sud baignée de lumière Une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec insert à bois, idéal pour les moments de partage Une buanderie fonctionnelle, un grand cellier Trois chambres cosy à l'étage, véritables cocons de repos Une salle de bain avec baignoire et douche au rez-de-chaussée, et une salle d'eau à l'étage Deux WC indépendants, pour un confort optimal Le système de chauffage innovant, axé sur les énergies durables (tech éco développement), garantit une chaleur douce et économique en hiver. Un cadre de vie extérieur privilégié Une vaste terrasse de 30 m², orientée plein sud, prolonge la maison vers l'extérieur : l'endroit rêvé pour vos déjeuners en plein air ou vos soirées d'été. Deux places de stationnement privées. Plusieurs dépendances permettent d'organiser et optimiser les espaces extérieurs. Expositions Est, Ouest et Sud : la lumière vous accompagne dès le lever du soleil. Connexion fibre optique pour un quotidien connecté, même au vert. Un terrain de plus de 2 hectares : nature à perte de vue Ce bien se distingue par son terrain exceptionnel de 21 895 m² - prairies, bosquets, vues dégagées - une rareté pour les amoureux d'espace et de nature. L'ensemble évoque un petit domaine privé, à l'abri des regards et du tumulte. Idéal pour : Familles en quête de tranquillité Amoureux de la campagne Projets de permaculture, gîtes ou éco-tourisme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302014)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 21895.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques