Maison Marseille (13005)

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Sylvain Pucheral vous propose : MAISON DE VILLE DE 115 m² AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE - Quartier Baille / Sainte-Cécile, au cOEur du centre-ville, dans un secteur calme et recherché, cette maison indépendante de 115 m² propose un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, écoles, facultés, hôpitaux et transports en commun. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux séjour de 42 m², une cuisine aménagée séparée avec accès direct à la terrasse. Un cellier offre un espace de rangement précieux. À l'étage, trois chambres lumineuses permettent de profiter d'un bel espace nuit. Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. Un garage doté d'un point d'eau et d'une mezzanine offre un espace de rangement optimisé tout en garantissant une solution de stationnement pratique et sécurisée. La terrasse carrelée et le jardin sont à votre disposition pour vos barbecues en famille ou entre amis. En parfait état, la maison dispose de matériaux de qualité et d'un chauffage central individuel au gaz. La toiture et la charpente entièrement refaites participent à son excellente isolation et une très faible consommation énergétique. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021292)

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 156.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques