Maison Marseille (13008)

« LA PRINCESSE DES NEIGES »

« LA PRINCESSE DES NEIGES » 8ÈME – BONNEVEINE / VIEILLE CHAPELLE Une jolie maison de ville de type 3 de 52m²Avec terrasse de 20,64m² exposée Sud sans vis-à-vis Située dans un cadre privilégié du bord de mer, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des transports (bus lignes 19 et 44), ainsi que des crèches et établissements scolaires. THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée en R+1 de type 3 de 52m² sur une parcelle de 45m².Celle-ci se compose de la manière suivante : - Au RDC : Une belle pièce de vie de 21,19m² réunissant un salon / séjour avec coin cuisine entièrement meublée et équipée.Un WC indépendant avec coin buanderie. - Au 1er étage : Deux chambres, une salle de bain avec baignoire sabot (bain / douche) avec WC. L'extérieur : Une agréable terrasse de 20,64m² exposée Sud au calme et sans vis-à-vis.La maison a été entièrement rénovée avec goût en 2023 (porte d'entrée, huisseries en PVC double vitrage, cuisine, salle de bain, sol du RDC, peintures et chaudière au gaz). Possibilité d'acquérir meublée.Fort taux d'occupation en location saisonnière. Taxe foncière : 918.00€ /an Pas de copropriété « The Agency, La Révolution Immobilière... »Honoraires inclus de4.79%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 52.00 m²
• Construit en 1928
• Terrain de 45.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• Interphone

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