Maison Marseille (13008)

L'ÉPURÉE DE LA POINTE - Villa T4 de 125 m2 + Piscine - 13008

L'ÉPURÉE DE LA POINTE - Villa T4 de 125 m2 + Piscine - 13008 Llinares Immobilier vous présente : L'ÉPURÉE DE LA POINTE, une magnifique villa moderne de 125m², au design épuré et réalisée avec des matériaux nobles : façade en pierres apparentes associée à un enduit blanc, et larges baies vitrées laissant pénétrer une abondante lumière naturelle, pour une architecture contemporaine et raffinée. À seulement quelques pas du port de la Pointe Rouge et des plages, elle bénéficie d'un environnement harmonieux et privilégié. Le rez-de-chaussée accueille un séjour-cuisine d'environ 50m², baigné de lumière grâce à son orientation sud. À l'étage, vous trouverez une suite parentale d'environ 24m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres spacieuses de 12 et 14m². Le jardin engazonné, équipé d'un arrosage automatique, la piscine de 4×2m et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Les prestations comprennent également une pompe à chaleur gainable avec fonction rafraîchissement. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Venez participer à la création de votre futur chez vous ! Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129.772.894 - Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : NC - Honoraires inclus de 4,80% à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : NC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13008 - T4 de 125m2 + Piscine - La pointe rouge

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Construit en 2026
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte
• 3 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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