Maison Marseille (13009)

ESPACE I Villa I Jardin I Marseille 9ème

ESPACE I Villa I Jardin I Marseille 9ème Gabaston Immobilier vous invite à découvrir, au c?ur du très recherché 9? arrondissement, quartier Michelet, cette superbe maison familiale de 171 m², composée de 6 pièces dont 5 chambres, nichée au sein d'une résidence sécurisée avec portail et vidéosurveillance. Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes lumineux et une distribution harmonieuse des espaces. Le vaste espace de vie, chaleureux et convivial, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble, complète cet espace de vie pensé pour le confort au quotidien. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé, offrant confort et praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un cadre verdoyant et privilégié, rare dans le secteur. Située dans une résidence fermée et sécurisée, équipée d'un portail d'accès et d'un système de caméras de surveillance, cette propriété garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Le quartier Michelet est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel calme et sa proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers. Une opportunité rare d'acquérir un bien spacieux, sécurisé et idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 9? arrondissement. Un bien à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. EYTAN ASSOULY : 06 69 79 47 32 ADC: 13010 2025 000 002 078 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 70 lots Procédure en cours : NC Taxe foncière : 1920euros/ an Réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basées sur les prix de l'énergie : entre 1840 euros et 2500 euros Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

• Maison de 135.28 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques