Maison Marseille (13009)

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Superbe Maison de Village Rénovée à Marseille - QUARTIER PRISE DE MAZARGUES. Une maison pleine de potentiel, à laquelle il ne manque que votre touche personnelle pour lui donner tout son éclat. Nichée au cOEur de Marseille, cette ravissante maison de ville rénovée en 2012 offre un cadre de vie idéal pour un Pied-à-Terre en Ville dans ce village de Mazargues. Alliant modernité et charme de l'ancien avec une surface de + 76 m² répartie sur 1 rdc et 1 étage. Cette maison de ville mitoyenne dès deux côtés est d'une isolation incroyable au calme, sans vis a vis et aucun bruit! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie, idéal pour accueillir vos convives dans cet espace ouvert sur la cours exposée Nord, idéal pour capter la lumière sans la chaleur. Les finitions et les équipements modernes apportent une touche contemporaine à l'ensemble. Les deux niveaux offrent des expositions nord côté cours pour profiter de votre extérieur sans la chaleur du sud avec une exposition sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée coté séjour et cuisine. Cette maison de ville, type 3 avec 2 chambres à l'étage propose un espace modulable. Au rdc : une grande pièce à vivre avec une cuisine moderne toute équipée, un salon séjour avec cheminée avec insert, et 1 WC indépendant et des placards. Une cours pour manger dehors avec sa plancha ou QQB. Au 1er étage, 1 couloir desservant 2 chambres avec placards et dressing aménagés. Une salle d'eau avec une très grande douche, facilement réaménageable selon vos besoins et goût. Le confort de cette maison est multiple avec un chauffage individuel, climatisation réversible au rdc et au 1er étage, double vitrage, câble TV, interphone, porte blindée. Tout est pensé pour votre sécurité au quotidien! À proximité des commerces, des transports en commun (bus dans la rue) et des espaces verts, cette maison de ville est l'adresse idéale pour profiter pleinement des avantages de la vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! À très bientôt par téléphone! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31178981)

Caractéristiques

• Maison de 76.00 m²
• Construit en 2007
• 3 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques