Maison Marseille (13009)

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...MARSEILLE 9EME...SAINT-TRONC/LE CABOT...MAISON T4...JARDIN...STATIONNEMENT PRIVES***

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...MARSEILLE 9EME...SAINT-TRONC/LE CABOT...MAISON T4...JARDIN...STATIONNEMENT PRIVES*** Située dans le quartier très recherché de Saint-Tronc-le-Cabot, au calme d'un petit chemin résidentiel, cette maison mitoyenne de type 4 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Construite en 2001 au sein d'une copropriété bien entretenue composée de 6 villas et d'appartements, la maison développe une surface habitable de 80,87 m² (78,82 m² en loi Carrez), répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 29 m², climatisé, ouvert sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bain avec WC et des rangements pratiques. * Le sol est en carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse à l'avant et d'une autre terrasse avec jardin à l'arrière sans vis-à-vis. Deux places de stationnement privatives, situées derrière une barrière sécurisée, complètent ce bien. Parmi les équipements : double vitrage, fibre optique, interphone, portail automatique, climatisation réversible dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres. Les charges de copropriété s'élèvent à 52 € par mois (entretien, syndic, stationnement). Dans ce secteur du 9e arrondissement, les maisons à la vente sont rares. Ce bien représente donc une belle opportunité dans un environnement familial, calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux. Un bien rare dans le secteur, prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie… Et si c'était la vôtre ? Contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, syndic copropriété, parking) : 621€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.901873

Caractéristiques

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 2001
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 2 parkings
• Interphone

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