Maison Marseille (13011)
- 4 pièces
- 3 chambres
- 113.00 m²
449000 €
Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT Maison de ville T4 de 113,49 m² - Terrain de 201m² plein sud, au calme sans vis-à-vis proche Tramway Les Caillols
Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT Maison de ville T4 de 113,49 m² - Terrain de 201m² plein sud, au calme sans vis-à-vis proche Tramway Les Caillols *** Nouvelle exclusivité par Laëtitia JULLIEN avec visite virtuelle en 3D sur demande *** Secteur La Pomme / Les Caillols idéalement située proche du tramway T1, venez découvrir cette maison de ville T4 de 113m² avec jardin, jacuzzi, en excellent état. Au calme, sans vis-à-vis exposée Sud, la maison est un véritable coin de paradis au coeur de la ville, un Oasis de tranquilité ! Vous serez surpris par son excellent état et ses prestations de qualité, construction de 2010. - menuiseries double vitrage - volets roulants électriques - chauffage au sol rdc et étage par Pompe à Chaleur - climatisation réversible dans la véranda - cuisine équipée dernière génération - portail automatique - jardin paysagé avec pelouse synthétique et de magnifiques palmiers - jacuzzi privatif Parking intérieur sous le porche d'entrée idéal pour une voiture citadine, et 2 roues. Vous pourrez stationner aussi une voiture le long de votre clôture et vous bénéficierez d'un box de garage (inclus dans le prix) de 15m² situé au sous-sol de cette même résidence. Il s'agit d'une résidence privée sécurisée comprenant 3 villas et un petit immeuble de 14 logements. Résidence intimiste où il fait bon vivre. Taxe foncière 2023: 2288€ Très faible charges de copropriété : 361€ par an comprenant principalement l'eau et l'entretien des parties communes. Le centre-ville de Marseille est juste à 20 minutes de Tramway en direct, puis des correspondances métro et gare sont possibles. L'arrêt de tramway est à moins de 5 minutes à pied de la maison. Ne tardez pas à la visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853750)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 113.00 m²
- Construit en 2009
- Terrain de 201.00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- Climatisation réversible électrique
- Orienté sud
- 3 parkings
- 1 garage
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B 84 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
- A 2 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
Contactez Madame Laëtitia JULLIEN
A propos du prix du bien
- Prix : 449000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 449000 €
- Barème des honoraires de l'agence