Maison Marseille (13011)

SAGESSE - Villa de 128m2 - Piscine - Garage 45m2 - Sous-sol 50m²

SAGESSE - Villa de 128m2 - Piscine - Garage 45m2 - Sous-sol 50m² - Parcelle de 758m² - 13011 Eoures Marseille LLinares Immobilier vous présente Sagesse. Une belle maison familiale de 128m² nichée au calme d'une impasse sur les hauteurs des Camoins et bénéficiant d'une position dominante, offrant une vue imprenable et totalement dégagée sur les collines environnantes et la nature, dans un cadre paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, composée d'un séjour et d'un salon bénéficiant de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond avec son poêle à bois et ses poutres apparentes apportant une ambiance chaleureuse au lieu. La cuisine indépendante, contemporaine et parfaitement équipée, est complétée par une grande buanderie avec rangements et un accès direct à un vaste garage de 45m2. Les larges baies vitrées à galandage prolongent harmonieusement les espaces de vie vers une grande terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour partager des moments de détente et de convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé avec barbecue, four à pizza ainsi qu'une élégante piscine parfaitement intégrée au jardin paysager. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre parentale avec une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un cellier et d'un espace bureau. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux belles chambres lumineuses avec rangements intégrés, se partageant une salle d'eau. La maison bénéficie en outre d'un sous-sol de plus de 50 m² et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Un bien alliant confort, volumes généreux et qualité de vie au calme absolu. Contact SOLER Mickael : 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Taxe foncière : 3810euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Charges annuelles : 180euros (15euros/mois) - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2020euros et 2780euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T4 de 128m2 - Piscine - Garage 45m2 - Sous-sol 50m²- Jardin 758m² - 13011 Camoins-Eoures Marseille

Caractéristiques

• Maison de 128.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• 1 parking
• Interphone
• Cheminée

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