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Maison Marseille (13011)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 410.00 m²

590000 €

# 1793269

Vente Maison de ville 9 pièces

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Les Camoins - Calme - Plusieurs logements - Charme - Garage - Rentabilité Idéal pour une maison de famille, un habitat partagé, une maison d'hôtes, une 'colocation' ? Ancien relais, cette maison de ville a été agrandie et décorée au gré des voyages des propriétaires. Elle allie un charme indéniable avec le confort nécessaire à la vie quotidienne. Pour le charme, je vous propose : hauteur sous plafond, luminosité, bow windows, âtre maçonnée, sol en parefeuille...et pour le pratique et l'agréable, que pensez-vous de : garage, cour intérieure, espace. L'escalier principal dessert les différents logements de cette propriété. C'est au 1er et 2nd étage que se situe l'habitation principale d'une surface de 290 m² environ. Il se compose d'un vaste séjour traversant avec accès au balcon surplombant la cour intérieure, une cuisine équipée, la suite parentale. Au 2nd étage, deux chambres (dont une avec un point d'eau), une salle d'eau et un bureau. La cour intérieure est accessible du séjour, par une jolie coursive, 3 alcoves dont une qui vous accueille pour vos déjeuners au frais. Au niveau supérieur se trouve un appartement T2, totalement indépendant aux couleurs méditerranéennes : la chambre avec salle d'eau, le séjour, avec la cuisine équipée, ouvert sur l'agréable terrasse avec vue sur le Ruissatel. Au 1er étage, un studio équipé a été récemment rénové. Au Rez-de-chaussée, se trouvent une chambre avec une salle d'eau et une buanderie. Pour compléter cette maison, vous bénéficierez de la possibilité de stationner chez vous, grâce au garage de 55 m² environ. Informations complémentaires : - chauffage au gaz et cheminée avec récupérateurs de chaleur pour l'appartement principal - citerne de 3m3 pour l'eau de pluie - puits - remise de 29 m² environ - impôt foncier : 2 159¤ - rapport location saisonnière logement du T2 : 6 000¤ - revenu complémentaire de revente d'électricité (un panneau solaire) à EDF : 2 500¤. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31165396)

Caractéristiques

  • Maison de 410.00 m²
  • Construit en 1850
  • Terrain de 35.00 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • Terrasse
  • Radiateur au gaz
  • 1 garage
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 164 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 29 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 590000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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