Maison Marseille (13012)

• 7 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

499000 €

13012 Marseille - Rare à la vente Maison à rénover avec beaucoup de potentiels

Entre Saint Barnabé et Saint Jean du Désert, Je vous propose une maison, construite en 1975 sur une parcelle de 486m². Elle se compose actuellement de : • 2 habitations, Au rez-de-chaussée : Un appartement T4 de 81m² avec séjour, cuisine, salle à manger, trois chambres, une salle de bains, WC À l'étage : un appartement de T2 de 36 m² avec entrée, séjour, cuisine indépendante, chambre, salle de bain avec des toilettes et une véranda de 27 m² • D’un local commercial avec sa réserve de 29 m² pouvant être transformé en un studio indépendant avec terrasse. • D’une cave saine, de 60m² environ avec une hauteur sous plafond de 2m. Possibilité de stationner 2 voitures en enfilade à l’intérieur de la propriété et de deux autres véhicules devant la maison. SON EMPLACEMENT EST STRATÉGIQUES : La propriété est située à quelques mètres du tramway T1, offrant une facilité d'accès au centre-ville de Marseille. Vous êtes à 14min à pied des métros soit, Louis Armand, soit celui de St Barnabé. Accès à la Rocade L2 et aux réseaux autoroutiers à 2 min. De plus, la maison se trouve à proximité des commerces et des commodités essentielles : École primaires, collèges et lycée. Je vous attends pour organiser la visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 https://www.optimhome.com/conseillers/regis (réf. 555275 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 486.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté ouest
• Cave
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques