Maison Marseille (13013)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Anaïs Lamberti vous propose : À vendre, maison T5 située dans le quartier résidentiel de Château-Gombert - Palama. Ce bien de 120 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 5 m², une chambre ou bureau de 9 m², une cuisine aménagée et équipée de 12,25 m², un séjour lumineux de 23 m², une salle à manger de 11 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses de 16 m², 13 m² et 11 m², un bureau de 9 m² et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. L'extérieur est un véritable atout avec une entrée permettant le stationnement, une piscine, une cuisine d'été et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, cette maison bénéficie de prestations modernes avec la climatisation, la fibre optique et le double vitrage. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lamberti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899631592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30734812)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 275.00 m²
• 5 pièces
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques