Maison Marseille (13014)

Maison familiale T4 de 75m² avec 2 jardins, terrasse et garage

Maison familiale T4 de 75m² avec 2 jardins, terrasse et garage Secteur Les Hauts de Sainte-Marthe L'IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE vous propose cette charmante maison en R+1 de 75 m² située au sein d'un petit lotissement fermé, familial et bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible au calme. La maison bénéficie d'une agréable double exposition sud et nord qui en fait une maison traversante particulièrement agréable à vivre, sans aucun vis-à-vis. Elle dispose également d'un grand garage de 17 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour confortable, d'une cuisine avec espace salle à manger ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'une vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les extérieurs offrent plusieurs espaces. Côté sud, vous trouverez un premier jardin avec une place de stationnement ainsi que l'accès direct au garage. Côté cour, la maison dispose d'une grande terrasse de 44 m² prolongée par un jardin d'environ 70 m². Le secteur séduit par son esprit campagne tout en restant proche de toutes les commodités. L'établissement scolaire Tour Sainte, de la maternelle jusqu'au lycée, se situe à seulement quelques pas. Les accès rapides aux grands axes routiers, à l'autoroute ainsi qu'à la L2 constituent également un véritable point fort pour les déplacements quotidiens. Une maison agréable à vivre, située dans un environnement recherché et paisible, idéale pour une vie de famille. Une opportunité à découvrir sans tarder. Vidéo disponible sur demande. A visiter rapidement. Taxe foncière : 1 299euros Charges : 89euros/mois Prix : 244 000euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur de 6% TTC ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT Mandat n°181 Estimation des coûts annuels : entre 1 290euros et 1 770euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE Gestion / Transaction / Syndic 178 Cours Lieutaud 13006 Marseille 57 Bd Kraemer 13014 Marseille SUIVEZ NOUS SUR FACEBOOK ET INTAGRAM POUR RETROUVER NOS ANNONCES EN AVANT PREMIERE

Caractéristiques

• Maison de 74.30 m²
• Construit en 1996
• Terrain de 90.00 m²
• 3 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• 1 parking

Diagnostics énergétiques