Maison Marseille (13014) - Bon-Secours

Maison T4 de 100m2 / terrasses et garage - St Gabriel

Maison T4 de 100m2 / terrasses et garage - St Gabriel À la vente, dans le secteur calme de Saint Gabriel, venez découvrir cette maison à fort potentiel, à rénover selon vos envies, bénéficiant d’un grand garage et d’une terrasse ensoleillée permettant de profiter d’agréables moments conviviaux ainsi qu’une cour intérieure. D’une surface de 100m2 cette maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond ainsi que de grandes ouvertures en fenêtre équipées de double vitrage en isolation phonique et thermique favorisant une belle luminosité dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie d’environ 40m2 comprenant un grand séjour avec pierres apparentes et une cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine équipée semi-ouverte, idéal pour le confort familial. Également, une salle de bain avec WC viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, le coin nuit comporte 3 belles chambres dont 2 équipées de placard intégré et la 3ème agrémentée d’une pièce supplémentaire faisant office de dressing. Une salle d’eau avec WC s’ajoutent à ce niveau. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse plein sud ainsi que d’une cour intérieure, parfaites pour vos repas d’été ou moments de détente. Le plus de ce bien : Garer jusqu’à 3 véhicules ! Un grand garage de 45m2 en sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu’une place est également présente à l’extérieur. Un espace dédié à l’outillage et aux rangements, ainsi que deux pièces supplémentaires de 15m2 complètent cet espace garage à aménager selon vos besoins. Un puit s’ajoute aux prestations. Rénovations à prévoir afin d’exploiter ce beau potentiel ! Proximité toutes commodités : écoles, commerces, autoroutes, transports en commun, espaces santé, etc. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre cocon familial : Contactez Brigitte au O685864747 Taxe foncière : 1592euros/an. Prix de vente 245 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Ce bien vous est proposé par un agent commercial Piallard Immobilier 104, boulevard de Saint-Marcel 13011 MARSEILLE / Capital social 1000euros / 978 940 708 R.C.S Marseille / n°TVA FR84978940708 : Brigitte Bourin au O6.85.86.47.47 - EI immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 402 052 252.

Caractéristiques

• Maison de 98.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques