Maison Marseille (13016)

Maisonnette au calme avec extérieur - L'Estaque, Marseille

Maisonnette au calme avec extérieur - L'Estaque, Marseille Située au fond d'une impasse paisible, cette charmante maisonnette de 54 m2 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son petit extérieur intime de 13 m2. Cette maison fait partie d'une copropriété bien entretenue de 17 lots, où certains lots ont été réunis pour former des habitations individuelles. Ici, vous profitez du confort et de l'indépendance d'une maison. Chaque pièce est éclairée par la delumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres présentes dans la maison. Le salon dispose d'un escalier escamotable qui donne accès aux combles, aménagées en espace de rangement pratique. Un nouveau syndic est actuellement recherché par cette copropriété, à la suite de la démission du précédent syndic en juillet 2024. Les charges mentionnées correspondent aux dernières charges connues. Idéalement située entre L'Estaque Gare, L'Estaque Plage et Saint-Henri, et à proximité du Boulevard Fenouil, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et de tous les attraits du secteur. __________________________________ SUPERFICIES : Salon/cuisine : 25,08 m2 Dressing : 4,5 m2 Salle d'eau/WC : 4,5 m2 Chambre 1 : 9,05 m2 Chambre 2 / Bureau : 7,55 m2 Terrasse : 13,01 m2 __________________________________ Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé): 1200 EUR. Taxes Foncières 2023 : 1029 EUR. DPE : Consommation énergétique : E (297 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (9 CO2/m2/an). Date réalisation diagnostics : 25/11/2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 240 EUR et 1 750 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Caractéristiques

• Maison de 54.12 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Non connu
• Orienté est

Diagnostics énergétiques