Maison Martel (46600)

Martel 46600 maison T3 plain-pied - commerces à pieds

Au coeur de la magnifique cité médiévale de Martel, dans la vallée de la Dordogne, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m2, construite en 1993 sur un terrain de 961 m2. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et dispose d'un insert à bois, parfait pour les soirées conviviales.La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Les combles aménageables, déjà accessibles par un escalier, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Côté extérieur et annexes : garage attenant et remise à bois, pratiques pour le rangement et l'entretien du jardin. Borne pour charger votre voiture électrique. Le plus, un revenu locatif de 150EUR mensuel pour un emplacement commercial ne créant aucune nuisance pour l'habitation. Côté confort : chauffage électrique, huisseries bois double vitrage, assainissement individuel avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare à Martel à proximité des commerces et des écoles.Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou une résidence secondaire au coeur du Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter votre agence Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 77.00 m²
• Construit en 1993
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 garage

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