Maison Martiel (12200)

Charmante propriété en pierre avec parc arboré

Entre Martiel, Sainte-Croix et Toulonjac, en pleine campagne, cette propriété de caractère entièrement rénovée séduira les amoureux de la nature et de la belle pierre. Implantée sur un parc arboré de 3518 m2, elle comprend une maison d'habitation d'env. 120 m2 élevée sur caves, une petite dépendance aménagée d'env. 65 m2 et un préau de 25 m2 avec four à pain. La maison principale, alliant charme de l'ancien et confort, se compose d'une vaste pièce à vivre de 45 m2 avec cuisine équipée et terrasse extérieure, d'une chambre parentale avec douche, de trois autres chambres de 9 m2, 12 m2 et 17 m2 aménagées dans les combles et d'une salle de bain commune. Espace chaufferie, buanderie, cave accesibles de l'intérieur. Agréable à vivre avec des pièces lumineuses et traversantes. Menuiseries double vitrage, chauffage central avec pompe à chaleur de 2023 complété par un poêle à bois et une climatisation réversible à chaque étage. A côté, la dépendance conviendrait parfaitement pour une activité de gîte mais peut également être occupée par un adolescent ou un couple lors d'un regroupement familial. Elle offre un séjour/cuisine de 35 m2 avec insert et une chambre en rez-de-jardin avec salle d'eau attenante. Récemment rénovée : double vitrage, volet roulant solaire, climatisations réversibles (seules l'électricité et les peintures restent à terminer). Assainissement individuel aux normes. Fibre optique. Puits sur le terrain avec pompe fonctionnelle. Résidence principale ou résidence secondaire, ce bien est fait pour vous !

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Terrain de 3518.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté est ouest

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