Maison Martignas sur Jalle (33127)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : Maison T4 avec 3 chambres avec jardin, garage et vue dégagée - environnement calme et verdoyant Située dans une résidence agréable et arborée, cette jolie maison lumineuse, soignée et sans travaux à prévoir offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. D'une surface habitable d'environ 78 m², elle se compose de 2 niveaux, avec garage attenant, jardin privatif et place de parking dédiée. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour spacieux et baigné de lumière (orientation ouest) Une cuisine fermée, contemporaine et entièrement équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos envies. Un WC indépendant Un grand placard de rangement sous l'escalier, pratique au quotidien Un garage de 15 m², accessible depuis la cuisine À l'étage : Un dégagement desservant trois chambres, dont une avec balcon et vue dégagée sur les bois Une grande salle de bains avec baignoire, meuble vasque et arrivée d'eau pour lave-linge Un second WC indépendant Un escalier en bois avec garde-corps sécurisé, idéal pour les familles avec enfants Extérieurs : Un jardin intime de 50 m², exposé est, parfait pour profiter du soleil dès le matin Une terrasse en bois pour vos déjeuners en plein air Un abri de jardin Une place de parking privative située juste devant la maison Les atouts : Maison lumineuse, fonctionnelle et sans vis-à-vis Cuisine moderne et matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Vue dégagée, environnement paisible et verdoyant Résidence bien entretenue, avec de beaux espaces communs Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre paisible, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.33¤ par mois (soit 532 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 532 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31314486)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 78.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 50.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques