Maison Martigne Ferchaud (35640)

Vente Longère 8 pièces

Iad France - Olivier Landais vous propose : Venez découvrir cette magnifique longère de plus de 200 m² habitables, offrant 6 chambres et un fort potentiel d'évolution. Située idéalement en pleine campagne de Martigné-Ferchaud, cette propriété a su préserver son cachet d'antan et se moderniser grâce à des travaux énergétiques réalisés au fil des années, dont des panneaux photovoltaïques. Si vous rêvez d'une maison en pierre avec poutres apparentes, d'insert double foyer pour des soirées chaleureuses au coin du feu, de glycine habillant élégamment votre façade, ou encore de dépendances pour accueillir vos animaux, alors ce bien est fait pour vous ! Nichée au bout d'une impasse, elle vous garantit calme, sérénité et sécurité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel L'agencement actuel vous propose, de plain-pied : oUne belle pièce de vie avec un insert double foyer communicant avec la cuisine, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. oQuatre chambres confortables. oUne salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une spacieuse mezzanine baignée de lumière dessert : oDeux autres chambres. oUne salle d'eau et des WC. Et ce n'est pas tout ! De nombreux espaces dans le bâti restent encore à exploiter selon vos envies et vos projets. Des extérieurs pensés pour toutes vos aspirations Sur un terrain clos de plus de 4500 m² avec puits, chaque espace a été conçu pour répondre à vos besoins : - Un potager pour cultiver vos légumes. - Des serres pour vos semis. - Un vaste garage avec ateliers. - Des dépendances d'époque, parfaites pour vos animaux (anciennes soues à cochons, box à chevaux, etc.). - Un poulailler et des enclos sécurisés pour vos volailles, chèvres, ânes ou moutons. Idéalement localisée en campagne Martignolaise, commune où vous trouverez un pôle santé complet, une clinique vétérinaire, ainsi qu'une gare, cette propriété vous permet de rejoindre Châteaubriant en moins de 10 minutes et Rennes en seulement 30 minutes environ. Pas encore complètement convaincu par le cadre ? Et si je vous disais que vous pourrez vous ressourcer en forêt ou dans les chemins de campagne sans avoir besoin de votre véhicule et que tout peut se faire à pied dès en sortant de chez vous ? Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour vous organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30946095)

Caractéristiques

• Maison de 206.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 4558.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques