Maison Martigne Ferchaud (35640)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pierre David vous propose : Maison en pierre avec jardin - Charme authentique à deux pas du centre-ville de Martigné-Ferchaud. Amateurs de maisons au caractère affirmé, vous allez tomber sous le charme de cette adorable bâtisse en pierre apparente, pleine de cachet et d'élégance. Avec ses 102 m² habitables, son jardin fleuri de 597 m² entièrement clos, et son emplacement privilégié proche de toutes les commodités, elle coche toutes les cases. Ce que cette maison vous offre : Une façade en pierre et briques rouges qui attire immédiatement le regard Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, idéale pour créer un cocon chaleureux Une cuisine séparée, aménagée et avec un accès direct au jardin Une arrière-cuisine fonctionnelle pour le rangement Une belle chambre avec placard au rez-de-chaussée Une salle d'eau avec douche, plus WC indépendant au rez-de-chaussée À l'étage : deux grandes chambres, un second WC et un point d'eau Deux caves pour le stockage Un abri de jardin Un terrain clos, arboré et fleuri, parfait pour les moments de détente À deux pas du centre-ville, vous profitez d'un accès facile aux commerces, écoles, médecins et autres services. La maison offre une vraie possibilité de vie de plain-pied, avec toutes les pièces essentielles accessibles au rez-de-chaussée. À noter : la maison est actuellement louée. Cela peut représenter un atout intéressant pour un investisseur. Authentique, chaleureuse et bien placée... cette maison n'attend plus que vous. Une belle opportunité à ne pas laisser passer si vous recherchez un bien avec de la personnalité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129500 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31570750)

Caractéristiques

• Maison de 102.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 597.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• Cheminée

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