Maison Martigne sur Mayenne (53470)

Maison à vendre 4 pièces MARTIGNE SUR MAYENNE (53)

Maison de village en pierre mitoyenne de 90 m2 située sur une petite place tranquille, fleurie et arborée. A moins de 15 min de Laval, à 15 min de Mayenne et à 5 min de l'autoroute. Pour particuliers ou investisseurs, cette maison peut correspondre à vos besoins. Cette maison se compose : -au rdc, d'une entrée qui dessert la cuisine aménagée avec cheminée insert. Le couloir mène à la chambre de plain-pied avec sa porte fenêtre qui donne sur le jardin, à la salle d'eau avec chauffe serviettes, au wc et au jardin à l'arrière de la maison. -au 1er étage, le palier spacieux donne accès aux 2 chambres sur parquet flottant et à la pièce d'eau avec lavabo et avec wc. -au 2ème étage, le grenier aménageable est accessible de l'une des chambres. D'une superficie d'environ 16 m2, il bénéficie déjà d'une fenêtre. Attenant à la maison, l'atelier d'environ 27 m2 avec stockage à l'étage est accessible de la rue par une porte ou de la terrasse à l'arrière de la maison. DPE = D Toitures ardoises refaites en 1990 pour la maison en pierre et en 2010 pour la partie récente côté jardin. Volets manuels Chauffage au fuel Pas de garage mais facilité pour se garer à l'extérieur. Le grand terrain de 646 m2 est un atout en plein coeur de village. Il est situé à l'arrière de la maison et clos de murs, sapins et clôtures. Côté pratique, 2 arrivées d'eau avec robinet sont déjà installées. Les 2 cabanons permettent de ranger le matériel de jardin, de stocker ou de bricoler. Pourquoi vous donner envie de visiter cette maison ? -Tout d'abord, la maison est proche de toutes les commodités du village (école, commerces, restaurants,...) -Deuxièmement, elle bénéfice d'un grand jardin clos de 646 m2 en plein coeur de village. -Enfin, elle est située au calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 582741 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Terrain de 646.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cheminée

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