Maison Martigues (13500) - Hopital

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SOUS OFFRE! à Martigues, secteur hôpital, dans un environnement calme, à proximité immédiate des accès autoroutiers, collèges et lycées. Découvrez ce pavillon indépendant récent (2011) de 79.87 m2 Type 4 en R+1, édifié sur une parcelle de 134 m2, avec terrasse plein sud équipée d'une pergola et atelier. Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 30,23 m2 avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, WC indépendant, dégagement et cellier/buanderie. Accès direct à la terrasse et à l'atelier. À l'étage : Dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau meublée et un WC séparé. Prestations modernes : Double vitrage PVC, volets bois, agencement fonctionnel. Fibre. Exposition : Sud Performance énergétique : Classe C/A (149/4) dépenses annuelles estimées entre 870 EUR et 1 250 EUR. Diagnostics réalisés le 20 octobre 2025. Charges de copropriété : 16,66 EUR / mois. (Terrain de boule, espaces verts, jardinier, jardin d'enfants et square...) Un bien clé en main, idéal pour un jeune couple avec enfant, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Contactez votre conseiller L'Immobilier Réuni : 07.61.62.44.55 Une opportunité rare sur le secteur, pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable et d'un excellent rapport qualité/prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 79.87 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 134.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques