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Maison Martillac (33650)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 150.00 m²

409500 €

# 5118

À vendre Maison traditionnelle familiale avec fort potenti

Exclusivité - Martillac À seulement 20 min de Bordeaux Proche des écoles, commodités et vignobles de Pessac-Léognan cette maison saura répondre à vos attentes ! Surface habitable : 135 m2 + 140 m2 aménageables en rez-de-jardin - Terrain : 912 m2 Calme absolu Double garage 5 chambres. Située dans un environnement résidentiel paisible sur la commune recherchée de Martillac, cette maison traditionnelle bâtie sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Niveau principal (135 m2 habitables) : Une entrée accueillante avec placards Un double séjour lumineux de 42 m2 avec cheminée insert et climatisation réversible Une cuisine aménagée de 15 m2 ouvrant sur une terrasse de 15 m2 Un couloir desservant 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bains, un WC indépendant Rez-de-jardin aménageable (jusqu'à 140 m2 habitables) : Une chambre/bureau supplémentaire (lumineuse et hauteur sous plafond > à 2.20 m) Buanderie, cellier, chaufferie/lingerie WC indépendant Double garage de 81 m2 Idéal pour créer un second logement indépendant ou un espace professionnel ! Extérieurs : Parcelle clôturée de 912 m2 Espaces verts à paysager selon vos envies Les plus : Environnement calme et familial Ramassage scolaire à proximité Peu d'entretien Volumes Double vitrage PVC de qualité, volets PVC Climatisation réversible dans le séjour Potentiel de deux logements indépendants Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais aucun de type gros oeuvre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 150.00 m²
  • Construit en 1978
  • Terrain de 916.00 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • rez de chaussée
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 toilettes
  • Radiateur
  • Orienté est ouest
  • 1 garage
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 177 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 9 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 409500 €
  • Honoraires : 19500 € TTC soit 5 % (du prix du bien hors honoraires)
  • Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
  • Prix du bien hors honoraires : 390000 €
  • Barème des honoraires de l'agence

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