Maison Martillac (33650)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : MARTILLAC - Maison en pierre - 4 chambres + 1 bureau Vous rêvez d'une maison authentique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, sans les contraintes d'un grand jardin ? Cette pépite en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée, est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie convivial avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger. Les pierres apparentes, le bois noble et la cheminée créent une atmosphère cosy et raffinée. Un espace nuit parental avec salle de bain privative et WC assure confort et intimité. À l'étage, un open space de 17 m² avec mezzanine (idéal pour un bureau ou une bibliothèque) s'adapte à vos besoins. Vous trouverez également 3 chambres lumineuses (10,12, 15 m²) et une salle d'eau avec WC. Une 5e chambre est envisageable en cloisonnant l'espace mezzanine. Oubliez l'entretien d'un grand jardin ! Profitez d'une terrasse en bois de chêne de 35 m² avec pergola, parfaite pour des soirées en plein air sans contraintes. Atouts de cette rénovation soignée, alliant charme et modernité: Climatisation, chauffage individuel, fibre optique Accès facile : A62, gares de Cadaujac et Saint-Médard-d'Eyrans à proximité Prête à accueillir votre famille dans un cadre serein et agréable. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30738186)

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 396.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques