Maison Masparraute (64120)

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Emmanuel Coumeig vous propose : Charmante maison traditionnelle de 160 m² loi Carrez, idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie comprenant un espace entrée / cuisine de plus de 20 m², un salon séjour de plus de 50 m² avec un poêle à bois, une chambre et un bel espace bureau. Le tout, profitant de lumière naturelle par ses belles ouvertures et de chaleur avec les boiseries présentes dans toutes les pièces. À l'étage, une mezzanine lumineuse avec ses grands velux et trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'accès aux deux terrasses (l'une de 37 m² exposée ouest et la seconde de 58 m² exposée sud) s'effectue par la cuisine ou par le salon. Vous profitez ainsi d'un espace vert et arboré de 2421 m² avec une piscine, un abri et un bel atelier fermé de 59 m². L'assainissement individuel est conforme et aux normes. Située à Masparraute à moins de 10 minutes de Saint-Palais et ses nombreux services (hôpital, maternité, commerces, complexes sportifs et culturels, tissu associatif important) et à moins de 40 minutes de Bayonne, cette maison offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible au calme tout en étant à proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Coumeig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30087587)

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 2471.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu au fuel
• Piscine

Diagnostics énergétiques