Maison Massals (81250)

• 7 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

137000 €

Maison de Village 132m² à Massals av Jardin, Appartement, dépendances et garages

Découvrez cette belle maison au cœur du village de Massals, offrant un cadre de vie paisible et confortable au cœur de la campagne Tarnaise à 13 min d'Alban et à 42 min d'Albi. Cette maison unique, d'une surface habitable de 132 m² répartie sur deux niveaux avec jardin et cour extérieure, représente une opportunité exceptionnelle. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 132 m² sur 2 niveaux Rez-de-jardin : - Cuisine équipée de 20 m² - Séjour de 19 m² À l'étage : - 4 chambres de 15,00 m², 10,70 m², 12,70 m² et 16,70 m² - 1 salle de bain de 5.8 m² - Une pièce à aménager de 26 m² Extérieur : - Jardin arrière avec cour d'environ 150 m² accessible en véhicule. - Taxe foncière : 1160 € - Deux grands garages de 25 m² et 40 m². Revenu locatif : - Appartement T2 locatif de 47 m² (actuellement libre). Autre : - L'école élémentaire de Massals accueille les enfants de la très petite section (2 ans) jusqu’à la Grande section (5 ans). Description de la maison : Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée moderne de 20 m² donnant sur un séjour convivial et lumineux, équipé d'une cheminée avec insert. Le séjour donne sur le jardin de 150 m², sans vis-à-vis, avec une cour agréable et un grand abri à bois, idéal pour profiter des belles journées en extérieur. Au premier étage, 4 chambres confortables et lumineuses, une salle de bains et un WC pour la partie nuit. Également une pièce de 26 m² à terminer d'aménager à son goût. En annexes : - Un appartement locatif à rafraîchir : T2 indépendant de 47 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 chambre et une salle de bain avec WC permettant de générer des revenus locatifs immédiats d'environ 350 €. - Deux garages de 25 m² et 40 m². - Autres annexes à découvrir sur place. Cette maison de village est une toile parfaite pour ceux qui cherchent à créer un foyer chaleureux avec un potentiel supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 141 624 - Greffe de ALBI) Damien FONVIEILLE Entrepreneur Individuel 07 66 04 00 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837180)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 459.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 2 garages

Diagnostics énergétiques