Maison Mathieu (14920)
- 5 pièces
- 4 chambres
- 135.00 m²
425000 €
Calvados (14), en exclusivité, idéal investisseur, maison 135m3 avec 3 chambres entre Caen et la mer
A 10 minutes de centre ville de Caen et à 10 minutes de la mer, je vous propose cette très belle longère en pierre du 18e siècle, dans un bourg recherché tous commerces : Mathieu. EMPLACEMENT : Proche à pieds des commerces de proximité, écoles, cabinet médical, pharmacie, médiathèque, ... Hôpitaux de Caen, CHU, Baclesse à 10 minutes en voiture Accès A13 à 10 min, à 2h30 de Paris. DESCRIPTIF : Stationnement privatif attenant à la maison Rénovation par des entreprises locales avec des prestations haut de gamme, surface au sol de 165m², chauffage électrique, fibre internet : - entrée avec placard, WC indépendant, buanderie (adoucisseur) - cuisine aménagée entièrement équipée (électroménager de qualité Siemens), salon avec cheminée en pierre, poutres apparentes - à l'étage : 3 grandes chambres avec rangements, 1 bureau ou 1 lingerie, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec WC, WC indépendant POINTS FORTS : Pas de travaux à prévoir Entretien courant limité (maison de ville avec terrasses extérieures) Faible taxe foncière (840€, 690€ hors TEOM) L'inspiration qui a porté la rénovation est celle des maisons de vacances en bord de mer, avec des matières naturelles nobles : pierre, bois, verre, métal, lin et ... beaucoup de confort ! Offre pour investissement locatif en LMNP (bail location meublé) Cette maison de famille (rare à la location) offre une bonne rentabilité (19 800€/an) Excellente OPPORTUNITE DE RESIDENCE SECONDAIRE et revenus complémentaires tirés d'une location saisonnière : la maison peut être vendue meublée, elle est ''prête à vivre'' ! Cette maison convient à votre projet immobilier d'investir en Normandie ? Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite. Confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à m'appeler. Please contact me for enquiries. English spoken. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836434)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 135.00 m²
- Construit en 1750
- Terrain de 159.00 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 3 toilettes
- Non connu électrique
- Orienté sud ouest
- 1 parking
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 292 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B 9 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 425000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 425000 €
- Barème des honoraires de l'agence