Maison Mauges sur Loire (49410) - 6 min gare d'Ingrandes ; moins de 30 min. d'Angers

Ensemble immobilier : grande maison et terrains à bâtir - fo

Ensemble immobilier : grande maison et terrains à bâtir En plein coeur de sa commune, à seulement 10 min de la gare de Varades et 15 min de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cet ensemble immobilier rare, édifié sur une parcelle de près de 4 400 m2 avec vue dégagée sur la vallée. La propriété se compose d'une maison d'habitation de près de 250 m2, répartie sur deux niveaux, offrant : 7 chambres (dont plusieurs avec point d'eau, un grand salon avec cheminée insert, une salle-à-manger, un bureau / bibliothèque avec cheminée, un bureau, une salle d'eau (douche italienne), 2 WC, chaufferie (chauffage au fuel), double garage, et de nombreux dégagements.Travaux de rafraîchissement à prévoir pour une remise au goût du jour. Beau potentiel avec combles aux beaux volumes. Menuiseries déjà remplacées pour partie. À l'extérieur, vous serez séduits par un grand jardin au calme surplombant la vallée. Atout majeur : un permis d'aménager validé pour 8 terrains à bâtir offrant une belle opportunité pour investisseurs, un projet familial, ou un programme immobilier. À découvrir sans tarder pour un projet ambitieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES - georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par VIOT Cecile - SASU - NoRSAC: 932615180, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DONNEZ DE L'ELAN À VOS PROJETS

Caractéristiques

• Maison de 246.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 4360.00 m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Non connu au fuel
• Orienté sud nord
• 1 garage

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