Maison Mauges sur Loire (49410)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aurélien Bodin vous propose : Au cOEur du quartier historique de St Florent le Vieil, venez découvrir cette charmante maison de bourg située dans une rue très calme. Vous entrerez par le séjour / cuisine sur un sol en tomettes qui comprend une ancienne cheminée. À la suite, vient le salon, qui a bénéficié d'une rénovation en respectant l'histoire de la maison (poutres, mur en pierres apparentes). L'escalier présent dans ce salon vous permet d'accéder à une mezzanine de 15 m², suivi des toilettes, puis de la salle de bains, elle aussi rénovée. Enfin, la partie habitable s'achève par une seconde chambre de 11,50 m². Par cette chambre, une porte donne un accès vers l'extérieur et vous conduit à une buanderie, puis après quelques marches, une cave vient compléter les prestations de ce bien. Vous pourrez profiter de la situation exceptionnelle grâce à la proximité du Mont Glonne à 2 minutes à pied et de la vue impressionnante que ce lieu vous offrira. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Bodin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899153746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021041)

Caractéristiques

• Maison de 72.00 m²
• Construit en 1914
• Terrain de 1.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques