Maison Maule (78580)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cyriane Chevalier vous propose : MAULE CENTRE BOURG : charmante maison individuelle 4 pièces, 2 chambres, possible 3, cour extérieure, atelier et cave. Stationnement pour 2 roues. Possibilité profession libérale. D'une superficie au sol de 122 m² pour 117 m² habitable au total, elle se décompose comme suit : Maison principale de 95 m² : REZ DE CHAUSSÉE : Pièce de vie de 40 m² composée d'une entrée, séjour, salle à manger et cuisine américaine récente, équipée et aménagée. 1ER DEMI PALIER : Le palier dessert 1 chambres de 15 m², une salle de bains et des WC indépendants. 2ème DEMI PALIER : Grande chambre de 26 m² avec possibilité d'aménager le grenier de 30 m² au sol, en enfilade. Dépendance de 27 m² de plain pied : 2 pièces composent aujourd'hui cette partie qui ne communique pas avec la maison et sert aujourd'hui de buanderie. Il est possible d'y créer un 2 pièce totalement indépendant ou d'y exercer une activité libérale. Une belle cave voutée de 22 m² et une grange de 17 m² au sol, avec mezzanine viennent compléter ce bien. EXTÉRIEUR : Cour ensoleillée et sans vis à vis avec terrasse, barbecue en pierres et bassin d'agrément. STATIONNEMENT : Stationnement libre et gratuit dans la rue. Possibilité de rentrer 1 véhicule 2 roues ou une petite voiture dans la cour. ATOUTS : Les dépendances et le grenier offrent un potentiel certain à cette charmante maison. Situation idéale avec tout à pied. Poêle à bois, double vitrage, fibre optique. Assainissement collectif conforme. SECTEUR : Idéalement située à 2 pas du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, crèche, maternelle, école, collège, restaurants, cinéma, maison médicale, gare et associations sportives. Sans oublier de nombreuses balades possibles dans la nature environnante. Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse à pied. Accès A13 / A14 à 15 minutes en voiture. Paris - porte Maillot à 40 min en voiture. Visite possible en Visio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31258153)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques