Maison Mauleon Licharre (64130)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Sarah Yajid vous propose : maison de charme au Pays basque, près de Mauléon-Licharre Située dans un paisible hameau, cette maison de 120 m² habitables a été construite sur plans d'architecte dans les années 70. Soigneusement entretenue, elle est habitable en l'état. Elle est parfaitement saine, sans aucune humidité. Le terrain de 1605 m² qui l'entoure est rocheux et hors zone inondable. Il est agrémenté de jolis massifs fleuris et d'arbustes. Au rez-de-chaussée : - un porche conduit à l'entrée - une cuisine spacieuse et très lumineuse - un salon-salle à manger de 32 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 35 m², dallée en marbre - une véranda relie la cuisine et le séjour - trois chambres dont deux avec lavabo - une salle de bains - des toilettes avec un lave-mains - plusieurs placards et penderies, un garde-manger, un débarras. À l'étage : - une charmante chambre donne sur une loggia avec vue sur la chaîne des Pyrénées et le pic d'Anie - un cabinet de toilette composé d'un lavabo, un bidet et un placard - un vaste grenier - un local technique pour le chauffe-eau solaire. Au sous-sol : - un garage pouvant accueillir deux véhicules - une buanderie ouverte sur l'extérieur - un cellier - de vastes espaces pour bricolage, rangement, outils de jardinage, etc. La maison est située à 10 mn des commerces, marché, médecins, services publics, établissements scolaires, ... Elle est également à 1 heure de l'Océan, à 1 heure des premières pistes de ski et à 40 mn de la gare TGV d'Orthez. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et bien aménagée, alliant confort et potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre nouveau chez-vous vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Yajid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 533292710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31004601)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 1605.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée

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