Maison Mauleon (79700)
- 5 pièces
- 3 chambres
- 107.00 m²
229900 €
MAULEON St-Laurent-sur-Sèvre. Maison de ville 107 m²
Mauléon/St-Laurent-sur-Sèvre. ATYPIQUE maison de bourg RENOVEE de 5 pièces 107 m² habitables avec cour, terrasse, potager, serre, puits, garage, cave, dépendances... le tout sur agréable parcelle arborée de 435 m² sans vis-à-vis. Cette maison vous séduira par sa conception FONCTIONNELLE et les aménagements réalisés. Elle se compose d’une spacieuse PIECE de VIE de 45 m² dotée d’un poêle à granulés et d’une récente cuisine US entièrement équipée de 12 m². Vous bénéficierez donc d’un espace de réception de 57 m² ! Coin buanderie aménagé avec placard. Cabinet de toilettes avec wc, rangement (douche possible). A l’étage, le palier dessert 3 chambres parquetées (9 m², 10 m², 11 m²) avec dressing équipé et placards, une belle salle de douche avec fenêtre récemment refaite, rangements, wc. Accès à une agréable cour aménagée pour vos déjeuners en extérieur. Un escalier vous conduira à un bel espace en TERRASSE, puis vous découvrirez un magnifique jardin clos, bien exposé, avec une belle vue dégagée, à l’abri des regards. Existence d’un potager de 60 m² avec serre et accès au puits (droit de puisage). A votre disposition : belle CAVE voûtée en pierres 10 m², atelier 12 m², débarras, GARAGE 16 m². Maison de ville des années 1900, mitoyenne d’un seul côté, saine, très bien entretenue et en bon état général. Travaux et régulières rénovations (isolations réalisées). Assainissement conforme. A NOTER : Panneaux photovoltaïques (sous garantie) sur toiture apportant un rendement de 1.155€/an. A l’intersection des deux communes, ce bien est situé à 15mn de Cholet. Toutes commodités, écoles et services sont à proximité. Idéal pour un premier achat, ce bien pourra également convenir dans le cadre d’un investissement locatif. CHARME et ORIGINALITE pour cette maison familiale qui offre de beaux VOLUMES à vous faire découvrir lors d’une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle SAUTRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 183 006 Greffe de ANGERS) 06 52 60 80 47 https://www.optimhome.com/conseillers/sautret (réf. 549963 )
Caractéristiques
- Maison de 107.00 m²
- Construit en 1900
- Terrain de 435.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- Cuisine ouverte équipée
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu électrique
- Orienté sud est
- Cave
- 1 garage
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 247 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 229900 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 229900 €
- Barème des honoraires de l'agence