Maison Maulevrier (49360)

Maison de bourg à vendre 117 m² - MAULEVRIER (49)

Située au cœur de Maulévrier, cette charmante maison de bourg pleine de potentiel offre 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle conjugue espace, caractère et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Un salon lumineux de 23 m² - Une cuisine équipée de 13 m² - 4 chambres dont une en rez-de-chaussée (11,5 m² – 13,5 m² – 22 m² – 14 m²) - Une salle de bain de 7,8 m² avec douche à l'italienne - Un garage de 22 m² rare en centre bourg, pouvant accueillir une voiture - Un espace aménageable supplémentaire de 30 m² avec parquet (possibilité de bureau, salle de jeux ou chambre) - Une terrasse accueillante avec abri de jardin - Maison au calme, dans un environnement proche des commodités Caractéristiques techniques : - Chaudière gaz installée en 2019 - Isolation des combles récente - Présence d'une cave en accès depuis la maison, pouvant servir d'arrière-cuisine - Puits non relié À prévoir : - Travaux de rafraîchissement - Mise aux normes de l'électricité - Remplacement des menuiseries (actuellement double vitrage bois ancien) Maison idéale pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement avec valorisation après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.913108

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 1820
• Terrain de 178.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

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